<div><div><div style="line-height: 1.4;">El inmueble dispone de cocina independiente, equipada con artefacto de cocina a gas, calefón, mesada, bajo mesada y alacenas, con buen espacio de guardado.<div style="line-height: 1.4;">El lavadero es separado, con pileta, conexión para lavarropas, espacio de tendido y amplia ventana, lo que permite una excelente ventilación.</div><div style="line-height: 1.4;">El living-comedor cuenta con salida a balcón francés al contrafrente, aportando buena luminosidad y un entorno más tranquilo.</div><div style="line-height: 1.4;">A través del hall de distribución se accede a los ambientes, donde se encuentra además un armario de guardado adicional.</div><div style="line-height: 1.4;">La habitación posee placard embutido de dos cuerpos y ventana, con buena entrada de luz natural.</div><div style="line-height: 1.4;">Baño completo con bañadera.</div><div style="line-height: 1.4;">La unidad cuenta con pisos de parquet, que aportan calidez a los ambientes.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Las expensas incluyen AySA.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicado sobre Av. Álvarez Thomas 1590, en el barrio de Villa Ortúzar, una zona residencial en crecimiento que combina tranquilidad con excelente conectividad.</div><div style="line-height: 1.4;">Emplazado sobre una de las principales avenidas del corredor norte, con rápido acceso a múltiples medios de transporte y conexión directa con otros barrios de la ciudad.</div><div style="line-height: 1.4;">A minutos de Colegiales y Chacarita, y cercano a importantes arterias como Avenida Elcano y Avenida de los Incas.</div><div style="line-height: 1.4;">La zona cuenta con comercios de cercanía, supermercados, espacios verdes y servicios, lo que la convierte en una ubicación práctica tanto para vivir.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">*Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios</div><div style="line-height: 1.4;">Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439</div><div><br></div></div></div></div>