Departamento en excelente estado, recién pintado y con pisos renovados. <div style="line-height: 1.4;">Se destaca por su cómoda distribución y por contar con cocina y lavadero independientes, características cada vez menos frecuentes en unidades de esta tipología.</div><div style="line-height: 1.4;">Al ingresar, encontramos un living-comedor de buenas dimensiones, equipado con aire acondicionado frío/calor y estufa a gas, con salida al balcón a través de amplios ventanales.</div><div style="line-height: 1.4;">El dormitorio cuenta con ventanas, estufa a gas y un amplio placard de piso a techo, que brinda muy buena capacidad de guardado.</div><div style="line-height: 1.4;">La cocina es independiente, funcional y de cómodas dimensiones, con superficie de trabajo, espacio de almacenamiento y sector destinado para heladera. </div><div style="line-height: 1.4;">A continuación, a través de división de ventanas y puerta de vidrio, dispone de un lavadero separado, con pileta de lavadero y conexión para lavarropas.</div><div style="line-height: 1.4;">El agua caliente es por calefón a gas, lo que permite agua caliente inmediata al momento de necesitarse, no se agota y no genera constante consumo para mantenerla en temperatura.</div><div style="line-height: 1.4;">El baño es completo con bañera y de cómodas dimensiones.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El edificio posee SEGURIDAD PRESCENCIAL LAS 24hs y cámaras de seguridad.</div><div style="line-height: 1.4;">Dos ascensores, laundry (a pesar de que el inmueble posea conexión para lavarropas) y encargado con vivienda.</div><div style="line-height: 1.4;">Mayor comodidad y tranquilidad a sus residentes.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Una propiedad lista para habitar, con una distribución práctica y diferenciales difíciles de encontrar en departamentos de características similares.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicado sobre Valentín Gómez al 3800, a metros de la Avenida Corrientes y próximo a la Avenida Medrano, dentro de un sector de Almagro con una importante actividad comercial, gastronómica y de servicios.</div><div style="line-height: 1.4;">La propiedad se encuentra aproximadamente a 150 metros de la estación Medrano-Almagro de la línea B de subte, rodeada por numerosas líneas de colectivo y a una cuadra de Plaza Almagro. </div><div style="line-height: 1.4;">También cuenta con cercanía al Shopping Abasto, uno de los principales centros comerciales de la zona.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">*Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div style="line-height: 1.4;">*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios</div><div style="line-height: 1.4;">Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439</div><div><br></div>